Börsenlexikon: Immobilienfonds

Les fonds immobiliers sont diverses formes de sociétés qui regroupent les capitaux de plusieurs investisseurs afin de les investir dans l'immobilier. Il existe plusieurs constructions juridiquement et économiquement différentes que l'on peut qualifier de fonds immobiliers : - Fonds immobilier ouvert : un fonds immobilier ouvert est un fonds d'investissement légalement identifiable, généralement un fonds composé principalement ou exclusivement de biens immobiliers. Les fonds immobiliers ouverts se caractérisent par le fait que le capital peut généralement être déposé et retiré à tout moment. En règle générale, un fonds immobilier ouvert compte un grand nombre d'actionnaires et investit dans un grand nombre de propriétés individuelles. Une distinction est faite entre les fonds communs de placement, qui sont destinés aux investisseurs privés, et les fonds immobiliers spéciaux, qui s'adressent à un groupe spécifique d'investisseurs, généralement des investisseurs institutionnels. - Fonds immobilier fermé : Un fonds fermé qui investit dans l'immobilier. Un tel fonds est généralement mis en place pour financer un seul projet. Une fois que le capital requis a été versé, le fonds est fermé ; aucun autre dépôt ou retrait n'est possible. - REIT (real estate investment trust) : Société généralement cotée en bourse, destinée à investir dans l'immobilier et soumise à des règles juridiques particulières (fiscalité, contrôle).

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